많은 분들이 주택연금이나 기초연금 중 하나만 선택해야 한다고 오해하는 경우가 많습니다. 하지만 2026년 최신 정보에 따르면, 주택연금과 기초연금은 동시에 수령하는 것이 가능하며, 이를 통해 훨씬 더 안정적인 노후 생활비를 확보할 수 있습니다.

• 주택연금: 살고 있는 집을 담보로 평생 또는 일정 기간 동안 매월 연금 방식으로 노후 생활자금을 받는 국가 보증 역모기지론입니다. 주택을 소유하면서도 집값을 연금으로 활용할 수 있어, 주거 안정과 노후 소득 확보라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있습니다.
• 기초연금: 만 65세 이상 소득 하위 70% 노인에게 매월 일정액을 지급하여 안정적인 생활을 지원하는 사회보장 제도입니다.

🏠 주택연금 가입 조건 (2026년)

• 연령 요건: 주택 소유자 또는 배우자 중 한 분이 만 55세 이상이어야 합니다.
• 주택 소유 요건:
  • 부부 합산 공시가격 12억 원 이하의 주택을 소유해야 합니다. (2026년에는 시가 15억 원 이하로 상향 조정될 가능성이 높습니다.)
  • 다주택자여도 부부 합산 공시가격이 12억 원 이하면 가입할 수 있습니다.
  • 공시가격이 12억 원을 초과하는 2주택자는 3년 이내에 1주택을 처분하는 조건으로 가입 가능합니다.
• 거주 요건: 주택연금에 가입하는 주택에 가입자 또는 배우자가 실제로 거주(주민등록 전입)하고 있어야 합니다.
• 국적 요건: 부부 중 한 분이 대한민국 국민이어야 합니다.

👴 기초연금 수급 조건 (2026년)

• 연령 및 거주 요건: 만 65세 이상의 대한민국 국적을 가진 국내 거주 노인이어야 합니다. (2026년 기준 1961년생부터 신청 가능)
• 소득인정액 기준: 본인과 배우자의 소득과 재산을 합산한 ‘소득인정액’이 보건복지부에서 정한 선정기준액 이하일 경우 지급됩니다.
  • 2026년 단독가구: 월 소득인정액 247만 원 이하
  • 2026년 부부가구: 월 소득인정액 395만 2천 원 이하
• 소득인정액 산정 시 주요 공제:
  • 근로소득 공제: 근로소득이 있는 경우, 월 116만 원을 기본 공제한 후 남은 금액의 70%만 소득으로 반영합니다.
  재산 공제: 거주 지역별 기본 공제액(예: 서울 1억 3,500만 원)이 적용되며, 금융재산에서도 2,000만 원이 공제됩니다.
  • 자녀의 소득은 전혀 무관합니다.